3月16日开云体育，国度统计局发布大中城市商品住宅价钱变动情况。2月北京市新址、二手住房价钱均有所高涨。

国度统计局数据败露，2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下落0.3%转为抓平。其中，北京高涨0.2%。

2月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下落0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京高涨0.3%。

与房价变化节拍相对应，本年前两个月的二手房成交量也出现了显著回升。北京住建委网签数据败露，2026年1-2月，北京市二手住宅网签限度超2.3万套，超越近十年1-2月平均网签限度（2.1万套）两千余套，从网签角度看，市集走动热度较高。

总体来看，月均价钱波动幅度小于1%，未出现快速跳涨风物，价钱合座防守结识。

据北京链流派据败露，本年以来，北京二手住房套均总价高涨近10万元，1-2月涨幅近2.4%。剔除走动结构影响后，二手房价钱指数上行亦接近2%。局部来看，平原多点及副中心性区受刚需王人集入市的季节性风物影响，市集活跃度较高，存在价钱领先回升风物。

北京链家扣问院院长高原先容，从一线市集情况来看，新址价钱确有一定上调风物。具体来看有三方面原因，一是春节复工后，市集参预三四月销售岑岭期，带看与成交的热度均有所进步。二是从供给节拍角度来看，岁首属于新址市集供给相对减弱阶段，1-2月北京市新建商品住房供应仅略超2700套，两个月累计供应数目仅终点于通例月份单月供应量的9成傍边，在此情况下，市集供需推断易更偏向供方。三是设置企业扣头举措有所减少，使得本色售价有所上调。抽象来看，现时价钱高涨是市集需求隆盛、供应阶段性减少配景下，推敲设置商策略转化所导致的成果。

参预3月后，北京市集成交更是活跃。凭证网签数据统计败露，适度3月15日北京二手房网签达7209套。从现在的市集和统计数据看，近期楼市确乎出现了一定流程的回暖。抽象来看，北京市现时新址、二手成交均出现了量升价略涨的风物，顺应旺季市集特征与规则，亦然前期战略与客户预期改善的成果。

文/北京后生报记者 宋霞

照相/北京后生报记者 宋霞

剪辑/胡克青开云体育